Cand ai avea nevoie de un certificat energetic?

Vrei sa dai in chirie sau sa vinzi o locuinta? Te-ai informat deja despre actele de care ai avea nevoie? Le ai pe toate pregatite? Esti sigur ca ai pregatit si un certificat energetic? Nu? Atunci nu te panica, asta se rezolva destul de rapid, important este sa apelezi la un specialist in domeniu, care sa-ti ofere un serviciu de calitate. Dar, sa reamintesc ce este un certificat energetic. In primul rand, acesta este un document oficial, de care ai nevoie pentru a da in chirie o locuinta sau pentru a o vinde.

Certificatul energetic nu influenteaza nici intr-un fel pretul locuintei, doar ca acesta contribuie la o mai buna informare a potentialilor cumparatori despre capacitatea energetica a locuintei. Un certificat energetic este un document oficial care incadreaza locuinta intr-una dintre categorii, in functie de felul si de eficienta in care este folosita energia, asta inseamna ca potentialii cumparatori vor fi mai bine informati cu privire la anumite cheltuieli ce tin de intretinerea energetica a locuintei. Pentru a elibera un certificat energetic, este nevoie de cateva acte importante. Acestea pot fi gasite pe site-ul specialistilor in emiterea certificatelor, care se numesc auditori energetici si sunt autorizati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice. Dupa intocmirea tuturor actelor si realizarea auditului energetic, un certificat energetic se elibereaza in apoximativ 24 de ore si are o valabilitate de 10 ani.

Pe site-ul ministerului sus mentionat poate fi consultate lista auditorilor energetici care sunt autorizati, de aceea, ai grija sa apelezi la specialisti in domeniu, care sa-ti ofere servicii rapide si de calitate. Pentru orice intrebari sau consultanta poti apela la un auditor energetic. Pretul unui certifica depinde de caracteristicile locuintei, dar, de obicei, incep de la 130 de lei.

Unde sa cauti teren de vanzare

Impreuna cu sotul meu mereu ne-am dorit sa construim casa noastra din temelie, sa fie undeva nu foarte departe de oras, insa suficient de izolata de galagia urbana. Cand am reusit sa adunam banii de care aveam nevoie, cu putin ajutor din partea familiei, am ajuns sa cautam teren de vanzare pe care sa ne ridicam casuta noastra.

Cautam anume un teren de vanzare, deoarece ne gandeam sa planificam noi intreaga constructie si amplasare, sa nu luam o casa de-a gata, deoarece voiam sa fie ceva facut intr-un fel cu mainile noastre, sa fie gandit de noi, mai ales ca sotul meu este arhitect si are foarte multe idei ingenioase. Nu voiam sa ne luam o casa gata construita, nu ca nu am fi reusit sa o facem pe placul nostru, dar ne gandeam ca odata ce gasim un teren de vanzare care sa se potriveasca asteptarilor noastre, atunci vom putea sa ridicam noi casuta noastra, asa cum ne dorim si sa o facem cu drag si dedicare. Ne-a fost un pic cam greu sa gasim un teren de vanzare. Initial ne-am gandit sa apelam la o agentie imobiliara, insa am renuntat, deoarece ni s-au parut exagerate comisioanele, de aceea am inceput sa cautam noi insine si nu ne-a luat foarte mult timp pana am gasit acel teren de vanzare care sa ne placa la amandoi.

Am reusit sa-l gasim datorita unui site online de anunturi, ne-a placut mult amplasarea si pretul ni s-a parut decent, de aceea am ajuns sa stabilim o data de intalnire cu proprietarul. Locul ne-a placu mult, terenul avea o amplasare excelenta, de aceea in urma unor negocieri scurte am batut palma. Suntem tare fericiti acum, cu toate ca partea cea mai grea abia urmeaza.

Cum poti ajunge usor la clientii tai prin livrari de flyere

Ai o afacere si iti doresti ca mai multi oameni sa afle de tine si astfel, numarul clientilor tai sa creasca? Iti doresti sa mergi pe marketing-ul direct si sa abordezi viitori clienti prin distribuirea de flyere sau brosuri? Insa nu stii cum sa faci asta intr-un mod cat mai rapid si productiv? Atunci serviciile de livrari flyere sunt o solutie la care ai putea sa apelezi. Exista mai multe tehnici de livrari flyere.

Prima dintre ele ar fi livrarea materialelor informative in cutiile postale, direct la domiciliu, fie ca este vorba de blocuri sau de case. De obicei, firma dispune de o baza destul de larga de date, datorita careia, in calitate de client, poti sa-ti alegi potentialii clienti, in functie de mai multe criterii, pentru a spori, astfel, rata de impact a campaniei de promovare. A doua tehnica de livrari flyere consta in distributia direct la usa clientului, astfel, este asigurat contactul face to face si poate avea un impact mai mare campania, insa, trebuie sa iei in considerare ca exista riscul ca potentialii clienti sa fie mai greu de gasit acasa. Distributia stradala este o alta tehnica de livrari flyere. In locurile aglomerate sau in strada vor fi distribuite materialele informative trecatorilor. Aceasta este o metoda destul de des folosita astazi in marketing, la fel ca si aceea de livrari flyere prin atasarea acestora pe parbrizul masinilor.

Serviciile de livrari flyere este unul destul de eficient, deoarece are acoperire nationala, avand peste 500 de distribuitori, in 30 de zile pot fi acoperite 12 mii de localitati si, de altfel, ofera accesul la o baza a resedintelor, care permite accesarea mai usoara a grupului tinta la care vreti sa ajungeti.

Manatee

Ce credem ca inseamna: un mamifer acvatic foarte mare. Ce inseamna cu adevarat: sani. Vaca de mare sau manatee este un animal greoi mare, care se deplaseaza prin apa cu miscari line. Forma sa ciudata i-a dat si numele de „sani”, asa cum l-au descris cei din Caraibe. Unii spun ca numele creaturii vine de la manatus, care inseamna a avea maini, intrucat inotatoarele sale seamana cumva cu mainile noastre. Insa cuvantul carabinean manati, sani sau ugere s-ar putea sa stea de fapt la baza acestei denumiri ciudate. Cum in Caraibe oamenii au avut suficiente ocazii sa studieze si sa vada de aproape animalul, e clar ca termenul provenit din acea zona e cel mai corect din perspectiva lingvistica.

De ce e musai sa detii un certificat energetic daca planifici sa vinzi un apartament

Daca esti detinatorul unui apartament, garsoniera, casa sau orice tip de cladire, probabil stii ca pentru a le vinde sau pentru a le inchiria ai nevoie de certificate energetice. Pentru a fi un proprietar si un vanzator cu actele in regula trebuie sa cunosti cateva detalii importante ce tin de consumul energetic al proprietatii tale. Ce reprezinta, de fapt, aceste certificate energetice?

Totul se rezuma la un document oficial, eliberat de un specialist, numit auditor energetic, care incadreaza proprietatea/casa intr-o anumita categorie, in functie de consumul de energie pe care il genereaza. Este important sa stii ca aceste certificate energetice nu influenteaza nici intr-un fel pretul de vanzare al proprietatii, ci este mai degraba un act care trebuie sa faca parte din dosarul vanzatorului. Pentru emiterea acestui certificat ai nevoie de documentatia cadastrala. Probabil stii ca asta nu-ti da mai multe batai de cap, deoarece este nevoie sa o ai si pentru inregistrarea vanzarii-cumpararii proprietatii la notar. Pe langa o buna informare a cumparatorilor si o necesitate impusa prin lege, certificatele energetice iti arata situatia reala a consumului de energie in locuinta ta. Clasele energetice optime sunt de la A la C, A reprezinta clasa proprietatilor care utilizeaza cel mai eficient energia.

Astfel poti gandi ce tehnici sa aplici pentru a reduce consumul mediu anual de energie si pentru a-ti incadra proprietatea intr-o clasa energetica mai buna. O tehnica de acest fel este reabilitarea termica, izolarea termica a peretilor, inlocuirea usilor etc. Un bun auditor energetic iti va oferi consiliere optima pentru a minimiza consumul energetic.

Amurg de vara

Histerizate fecioare pale
La ferestre deschise palpita…..
In amurguri rosii, nuptiale,
Stau pale si nu se mai marita.
 Eu trec imbatranit, ca si ele,
Si-asemenea inima mea plange
– Din treacat, tuturor, in perdele,
Le pun cate-o roza de sange.
George Bacovia

Cat de bune sunt camerele video de supraveghere si de ce trebuie sa le ai si tu?

Securitatea bunurilor personale este foarte importanta pentru oricine are in posesie o avere considerabila. Pentru ca nu oricine isi permite sa angajeze o firma de paza care sa monitorizeze permanent resedinta s-a ajuns la o solutie mult mai simpla si mai convenabila, sistemele de supraveghere bazate pe camere video. Avantajele utilizarii unor astfel de camere pentru a monitoriza activitatea din locuinta si din jurul ei sunt multiple.

In primul rand se gasesc peste tot, preturile sunt acceptabile, se monteaza rapid, sunt simplu de intretinut, se pot pozitiona atat in spatii mai usor accesibile, cat si in cele greu accesibile. In al doilea rand, aceste camere video din sistemul integrat de supraveghere filmeaza continuu, informatia e stocata pe DVR, se pot revedea inregistrarile, calitatea imaginii este foarte buna, rezolutiile suportate sunt excelente, unghiurile de filmare sunt largi. In al treilea rand, filmarea se realizeaza si noaptea, cu ajutorul ledurilor din dotare si senzorilor de miscare, IR. Detaliile pot fi surprinse cu ajutorul zoom-ului digital foarte puternic, sistemele de supraveghere fiind foarte eficiente chiar si in zone cu umiditate mare, temperaturi variabile, schimbari de clima permanente. Ele rezista la socuri si la acte de vandalism, au carcase din materiale de calitate ce le protejeaza de eventuale lovituri, nu se deformeaza la caldura mare, sunt usor de refixat pe pozitie in caz ca s-au miscat.

Pe de alta parte, odata instalat un sistem de supraveghere ca acesta, hotii se vor feri sa mai intre in locuinte numai la vederea camerelor, veti putea monitoriza in secret activitatea unor angajati, daca aveti o afacere si vreti sa stiti daca acestia isi fac treaba. Nu in ultimul rand, camerele de supraveghere video se pot controla si de la distanta, mai ales cele WIFI, se pot activa sau dezactiva anumite functii, pot sa alerteze proprietarul daca senzorii de proximitate au detectat prezenta mai multor indivizi pe aceeasi arie.